logo
提问人: 叶胜
主题: 关于城镇人口在农村有继承房屋的土地确权问题
提问时间: 2018-06-25 01:28
内容: 本人是北海市银海区银滩镇北背岭村的拆迁户,但户口不在北背岭村,属非农业户口,本人的父亲(已过世)是北背岭村民,其生前在北背岭村建有平房三间,但没有办理过土地确权及登记手续,自上世纪九十年代初起经家庭内部一致同意,此三间平房由本人继承。本人于去年8月份向银海区政府申请拆迁安置,需要认定房屋土地权属,但银海区国土分局经过调查在认可以上事实(即我在北背岭村有继承房屋)的基础上却以据广西壮族自治区国土资源厅批复河池市国土资源局<关于实施《广西壮族自治区土地登记办法》和国土资源部《土地登记办法》有关问题的批复>(桂国土资函[2008]555号)文件规定:农村宅基地不能赠与、继承、遣赠。告知我本人申请不符合农村宅基地使用权确权条件。
我经我多方调查,农村宅基地是不能继承,但农房是可以继承的。农房就属于《继承法》第三条所规定的遗产,具有继承的性质,因此不管城镇户口还是农村户口都可以继承农村房屋。据《确定土地所有权和使用权的若干规定》(1995)(国土(籍)字第26号)第四十九条“继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权”,另外,据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)第六条“非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证” 。所以我认为我是符合农村宅基地使用权确权条件的。望国土厅能对这个问题作出正确裁决,谢谢。
logo
回复状态: 已办结
答复人: 广西国土资源厅
回复时间: 2018年07月09日 17:42
回复正文: 叶先生:
您好!现就你咨询关于继承农村住宅不动产登记有关问题答复如下:
根据原国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条以及原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条的规定,城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的,可依法申请办理不动产权登记。
根据《不动产登记暂行条例》第七条的规定,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理,设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。建议到相应不动产登记机构具体咨询。



2018年7月5日
自治区国土资源厅

 
 

广西壮族自治区国土资源厅主办 | 广西国土资源信息中心、宣传中心承办 | 地址:南宁市中新路2 | 电子邮箱:gxgtxx@126.com 
电话:0771-5388026\5388342 | 法律热线:0771-5388216 | 投稿电话:0771-5388307 | 投稿邮箱:gxgt2009@163.com
ICP05004728 网站标识码4500000068 | 国际联网备案号45010302000073 桂公网安备 45010302000080号

   

今日流量9  总流量:192898431